Los senadores estadounidenses suenan la alarma sobre el plan de hipoteca respaldado por criptomonedas
Una iniciativa de política hipotecaria cripto enfrenta una creciente resistencia, ya que los legisladores advierten sobre posibles impactos en el sistema de financiamiento de la vivienda.
En resumen
- Cinco senadores estadounidenses han exigido respuestas a la FHFA sobre una nueva política que permite que los activos cripto cuenten para las solicitudes hipotecarias.
- Los legisladores advierten que incluir activos digitales volátiles en el financiamiento de viviendas podría reintroducir riesgos sistémicos vistos en crisis bancarias pasadas.
- La FHFA defiende la medida como de alcance limitado, pero los críticos cuestionan la gobernanza, la ética y la falta de transparencia sobre el riesgo.
Senadores encienden las alarmas
Cinco senadores de EE. UU., Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono y Bernie Sanders, enviaron una carta formal al director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), William Pulte, expresando preocupaciones sobre una nueva política que permite considerar tenencias cripto no convertidas cripto en la evaluación hipotecaria.
La carta del 24 de julio exige documentación completa y transparencia respecto a una directiva del 25 de junio que ordenaba a Fannie Mae y Freddie Mac empezar a evaluar activos cripto verificados mantenidos en intercambios regulados en EE. UU. como reservas elegibles para solicitudes hipotecarias de viviendas unifamiliares.
Riesgo para la estabilidad del mercado inmobiliario
Los legisladores sostienen que esta directiva podría reintroducir vulnerabilidades similares a las crisis regionales bancarias de 2023, donde la exposición a cripto contribuyó a la inestabilidad sistémica. Solicitan que la FHFA publique:
- Una evaluación completa de riesgos detrás de la política
- El cronograma de aprobación y proceso de gobernanza
- Criterios usados para determinar qué criptomonedas son elegibles
- Cualquier reunión interna o externa sobre el tema, incluyendo los participantes
- Salvaguardas éticas para prevenir conflictos de interés
En particular, los senadores señalaron el doble rol de Pulte como director de la FHFA y presidente de las juntas de las empresas, sugiriendo que esta estructura compromete la supervisión interna. También indicaron que el cónyuge de Pulte supuestamente posee hasta 2 millones de dólares en activos cripto, y preguntaron si ha buscado orientación ética o tomado medidas para desinvertir.
Alcance limitado, altas apuestas
Mientras la FHFA enfatizó que la directiva solo aplica a intercambios centralizados regulados en Estados Unidos, los legisladores siguen escépticos. La política podría sentar un precedente que mezcle activos digitales volátiles en el mercado de vivienda estadounidense, valorado en 12 billones de dólares.
Los defensores de cripto argumentan que la medida podría modernizar las prácticas de evaluación crediticia y ampliar las oportunidades de propiedad de vivienda para individuos nativos de cripto. Señalan que cripto es cada vez más una parte fundamental del balance de los jóvenes inversores y merece reconocimiento en productos financieros como las hipotecas.
Aun así, los senadores insisten en que cualquier política relacionada con cripto debe pasar por un «riguroso y independiente escrutinio» antes de ser implementada, especialmente cuando se cruza con uno de los sectores más sensibles de la economía.
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I've been passionate about crypto for nearly a decade, ever since I was young and first became curious about investing. That early spark led me to years of research, writing, and exploring the future of decentralized tech.
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