Immobilier et écologie : Les choix audacieux du Sénat français pour 2025 !

Alors que les défis économiques et climatiques redéfinissent les priorités politiques, le Sénat français imprime sa marque sur le budget de l’État pour 2025. Entre des mesures pour relancer un marché immobilier atone et les ajustements fiscaux en faveur de l’environnement, ces décisions cristallisent des tensions politiques et économiques.

Les nouvelles mesures pour relancer l’immobilier en France

L’examen du budget 2025 a vu le Sénat introduire des amendements significatifs qui visent à contrer l’inertie du marché immobilier. Une mesure phare permet désormais aux particuliers de transmettre jusqu’à 100 000 euros sans taxation, sous condition que ces fonds servent à l’acquisition, la rénovation ou la construction d’un bien immobilier. Jean-François Husson, rapporteur général du budget, a précisé que cette initiative était conçue pour débloquer un marché immobilier « en situation de blocage ». Cette disposition, limitée aux années 2025 et 2026, a néanmoins déclenché des réticences au sein du gouvernement, qui aurait préféré une restriction aux logements neufs afin de contenir les coûts pour les finances publiques.

Les sénateurs ont également généralisé le prêt à taux zéro (PTZ) pour les logements anciens et neufs, là où l’exécutif souhaitait limiter cet avantage aux nouvelles constructions. Cette extension vise à élargir l’accès au logement et de stimuler l’investissement dans un parc immobilier souvent vétuste. Ainsi, ce désaccord entre le Sénat et le gouvernement reflète des visions divergentes sur les priorités budgétaires et l’équilibre à trouver entre relance économique et maîtrise des dépenses publiques.

Vers une fiscalité environnementale plus ambitieuse

En parallèle, les ajustements fiscaux adoptés pour l’environnement révèlent une ambition de réduire les impacts écologiques en vue de favoriser certaines pratiques agricoles. Parmi les nouvelles mesures, une taxe de 5 centimes sur chaque unité de produit non recyclable, des plastiques de grande consommation aux textiles sanitaires, a été approuvée. Cette taxe devrait rapporter 500 millions d’euros et s’ajoute à la hausse de la TVA sur les eaux en bouteille, précédemment adoptée. Le but est clair : inciter à une réduction drastique de la consommation de produits non durables.

Les exploitants agricoles bénéficieront d’un crédit d’impôt de 4 500 euros pour l’entretien des haies, un geste salué par les syndicats agricoles pour ses retombées écologiques positives. Toutefois, dans les territoires d’outre-mer, les sénateurs ont suspendu temporairement certaines taxes environnementales, afin d’encourager les investissements dans des infrastructures de gestion des déchets plus modernes. En Corse, une réduction des taxes sur les activités polluantes a également été décidée, ce qui alimente les critiques sur un certain relâchement de la rigueur fiscale. Ces révisions traduisent une volonté d’équilibrer transition écologique et préoccupations économiques immédiates. Néanmoins, les critiques pleuvent, car certains dénoncent une « folie fiscale » susceptible d’alourdir encore le fardeau des ménages et entreprises.

Les décisions du Sénat témoignent d’un arbitrage complexe entre relance économique, protection de l’environnement et contraintes budgétaires. Si les mesures adoptées promettent de stimuler certains secteurs, elles interpellent également sur leur viabilité financière à long terme. Alors que le débat se poursuit, ces changements ouvrent la voie à une réflexion élargie sur le rôle de la fiscalité dans la transition écologique et la justice sociale.