La valeur d’un bien immobilier repose-t-elle encore sur sa seule localisation ? Tandis que le marché français traverse sa plus forte correction depuis plusieurs décennies, la dynamique du secteur semble s’inverser. Après une chute brutale des prix en 2024, l’année 2025 s’annonce comme celle de la mutation profonde du marché. Des grandes métropoles aux villes moyennes, des bureaux désertés aux logements moins accessibles, un basculement s’opère, porté par un contexte économique et réglementaire sans précédent. Entre hausse des taux d’intérêt, resserrement du crédit et nouvelles exigences environnementales, l’immobilier doit repenser ses fondamentaux.